葫芦攻略:2017年个人住房房产税开征最详细攻略篇!未缴清的将被限制交易哦!

2017年11月13日，上海地方税务局在官网公告关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的提示》。昨天一天，N个小伙伴来电或者微信咨询葫芦到底什么情况，怎么缴费。。WAHT？你们从来没缴过？？葫芦思来想去，还是半夜起来码字写个攻略给给各位详细看看。

以下为《关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的提示》全文：

本次官方还在微信服务号上开通了“付费通账单查缴”（微信号ezhangdan）缴纳房产税。在微信号中选择公众号菜单“查缴账单--房产税”，输入输入房地产权证号或不动产权证号，即可进行查缴。

接下来葫芦把QA整理给各位查看

Q&A

（一）付费通

1、即日起，纳税人可直接登录付费通网站(www.shfft.com)按照流程缴纳。

2、付费通常年受理个人住房房产税逾期和缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。

3、付费通APP，具体如下：

（二）有关银行

1、即日起至2017年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农商银行、中国邮政储蓄银行在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴纳。

2、银行的网点服务时间，请咨询各银行。

（三）税务窗口

1、应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一到周日办公时间。

2、应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一到周五办公时间。

税款从纳税人取得应税住房产权的次月计算，按年计征，不足一年的按月计算。

1、凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

2、凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。

没有居民身份证的有以下两种方式缴纳：

1、登录付费通网站按照网上流程缴税。

2、到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。

对于受托人无法取得委托人身份证原件的，需携带以下资料到应税所在区的房地产交易中心税务窗口办理：

1、委托书原件

2、委托人身份证复印件

3、应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）

1、登录上海市个人网上办税服务厅（https：//gr.tax.sh.gov.cn），通过个人住房房产税纳税清单模块获取。

2、通过四种移动端方式：

①上海个人办税APP

②微信公众号“上海税务”（涉税查询/个人纳税信息）

③支付宝APP（城市服务/地税服务/税务大厅）

④“市民云”APP（城市发现/生活服务/个税申报）的个人住房房产税纳税清单模块获取。

注：在付费通网站或银行纳税的，需在交款之日起7个工作日后进行上述操作。

纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可在交款之日起的7个工作日后，至本市任意办税服务场所，凭产权人之一的身份证原件当场开具完税凭证，没有居民身份证的应携带有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。

纳税人不在上海，可登陆付费通网站（网址：www.shfft.com，按照网上流程缴纳，也可委托他人办理。

纳税人在纳税时发现纳税信息有误，可携带有关证明文件和资料，到应税住房所在区房地产交易中心税务窗口办理变更手续。其他征收点不受理信息变更业务。

1、登陆上海税务网（www.tax.sh.gov.cn）个人住房房产税应税和缴税信息查询模块查询。

2、登陆“上海税务”微信平台，按照相关流程进行查询。

3、打开“支付宝”APP，点开“城市服务/房产税查询”进行查询。

4、打开"市民云”APP，点开“城市发现/生活服务/房产税查询”进行查询。

5、携带产权人身份证原价和应税房产产权证，到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，想税务机关工作人员进行查询。

纳税人家庭情况发生变化（如发生家庭原有住房减少、家庭人员增减等情况），涉及应税住房房产是纳税事项调整的，可携带有关证明文件，资料，到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续，从重新认定之次月起调整纳税。其他征收点不办理变更认定业务。

凡是逾期纳税的，可登陆付费通网站（网址：www.shfft.com）按照网上流程缴税，或到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

对于催报催缴扔拒不缴纳的，，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴纳清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易！

纳税人有其他问题的，可通过拨打021-12366纳税服务热线，或登录上海税务网（网址：www.tax.sh.gov.cn）或用“上海税务”微博、微信平台进行咨询，也可到房产交易中心税务窗口咨询。