西成高铁开通了，大家都趁着周末的大好时光一窝蜂的冲到西安去吃肉夹馍，羊肉泡馍，臊子面，凉皮，胡辣汤，小酥肉，葫芦头去了，而我还不为所动的留在成都的咔咔角角吃火锅。
西安美食集合
别人问我为啥子不切西安喃？
还能为啥子，当然是没时间啊
我一个加班狗有什么理由出去浪
出去不得花钱啊！
虽然切不成西安，但是周末切温江搓个麻将，喝个茶，逛逛大学，撩个妹还是很不错滴！
温江在我心目中一直都是成都人的后花园啊，环境不错，适合周末休闲度假，最为出名的国色天香也是大家周末经常打卡的地方。
虽然喜欢这边，但是却从来没有想过住在这边，了解我的人都晓得，我是个不愿在二环外生活的带有老成都情结的穷土著，温江对于我来说太远了点。
但是那边的生活环境和房价还是很诱惑我的啊！既然去了一趟，那我就来给大家摆一哈现在温江新城和温江老城的情况嘛。
温江新城就是从光华大道下去，位于温江城区东南部，重点打造的光华新城，不知道位置的可以参考一哈地铁4号线的站点，就是涌泉站-光华公园站周边。
地铁4号线站点
光华新城这边现在还在发展中，配套不如温江老城区，很多地方还在修路，修房子，搞绿化，看起比较荒凉。
个别路段坑坑洼洼的，货车，水泥车又多，灰大的呛死人。一些大型商业综合体都在建设中或者招商中。
前往金科天辰时经过的一条路
但是，光华新城很有发展前景，地铁四号线通车后，这边交通方便了很多，不像以前坐319路公交车要坐一个多小时才拢，简直心焦哦！
开车的朋友直接从光华大道过来，一条直路，只要不堵车还是很快的，道路平坦宽阔，两旁的绿化也非常不错。
宽阔平坦的大马路
新城内还规划有上百万平米的商业，包括了伊滕洋华堂，家乐福，永辉超市天来国际广场，新光三越百货等等。
家乐福（温江店）
商业配套还是非常齐全的，平时生活，购物完全没有问题。除此之外，周边的几大新盘，都带有自己的商业体，底商或者街商。
这边的学校我只晓得一个成都实验外国语学校和成都7中。去看楼盘的时候，兽兽还给我说了一堆学校，我也听得一脸懵逼。
毕竟没在这儿生活过，不太清楚，对这边学校了解的朋友可以在评论区给大家摆一哈嘛。
医疗条件还可以吧，区域内还是有几个医院的，比较方便是社区医院了，其它医院貌似有点远啊。
比如温江区人民医院（光华分院），圣母妇产医院，成都市第五人民医院等等。真正生病的时候时间就是生命啊！
温江区人民医院
说了这么多，大家最关心的还是这边的房子贵不贵，大家的需求我都懂，来嘛，说哈房价。
温江新城的二手房主要集中在光华大道沿线往温江老城区方向，就是地铁4号线凤凰大街站，涌泉站，光华公园站周边。
以下是雪儿收集的区域内部分二手房的价格（仅供参考，以实际为准）：
这是部分二手房的价格，均价大概在14000元/m²左右，比我想象中的贵点，不过比起主城区和国际城南来说还是便宜不少啊。
这边的好多小区都是大户型或者别墅，不像三圣乡那边的二手房都是小户型。这边的环境蛮好的，小区也比较大，周围绿化不错，不过感觉周边的房子容积率还是有点高啊，看着挺密集。
刚下地铁就被一个中介大妈拦截了，热情的带我去看房，好久没有锅这种待遇了，内心有点小激动的跟着大妈走了。看了三个盘，金科天辰，恒大未来城，天来汇景。
天来汇景：
基本信息：
价格：10000-12000元/m²左右
开盘时间：待定
交房时间：待定
装修情况：清水
产权年限：70年
所属区域：温江区
绿化率：30.27%
容积率：4.5
车位比：1:1.2
物业费：2.9元/m²
物业公司：四川省庭瑞达物业管理有限公司
开发商：成都天利来房地产开发有限公司
楼盘地址：光华大道与温泉大道交叉口
房源动态：
去看房的时候，售楼部一个人都没有，大门紧闭，我还以为找错地方了。进去之后果然没得人理我，等了好一会儿，来了个人，直接就给我说，户型图在那边，自己先看到。
一脸懵逼的看了几分钟户型图，兽兽过来给我说，现在没得房子卖，首批次开盘时间还没有确定，只开两栋，主要推出建筑面积为68m²-130m²的套三，套四。
现在排号都排了4千多人了，只有600套房源，哎！而且兽兽说不接受排号了。
金科天辰：
基本信息：
价格：9500-11000元/m²左右
开盘时间：待定
交房时间：2019年
装修情况：精装
产权年限：70年
所属区域：温江区
绿化率：30%
容积率：2.5
车位比：1:1.25
物业费：2.3元/m²
物业公司：重庆金科物业管理有限公司成都分公司
开发商：成都金科展宏房地产开发有限公司
楼盘地址：花土路和林泉南街交汇处
房源动态：
现在还不知道什么时候开盘，预计是本月中旬，现在还不确定。现在所有即将推出的房源信息都在售楼部门口公示了。
洋房房源公示
高层房源公示
有洋房和高层，价格在9500元/m²—11000元/m²不等，兽兽说了不能按揭，必须全款，很想问一句“公证摇号难道是摆设吗？”
下批次将推出2号楼高层以及4、5、7、8号楼的洋房，高层的建筑面积为79㎡和89㎡的套三户型，洋房建筑面积为130-140㎡，高层的层高为26层，2梯6户，洋房为7+1层和9+1层，1梯2户。
高层的89㎡户套三一共有两种户型，加上赠送面积，最后实得面积是99㎡。
样板间展示：
恒大未来城：
基本信息：
价格：10000-11000元/m²左右
开盘时间：待定
交房时间：2020年
装修情况：精装
产权年限：70年
所属区域：温江区
绿化率：30%
容积率：2.5
车位：一期共1350个
物业费：待定
物业公司：成都恒大金碧物业有限公司
开发商：成都万浩置业有限公司
楼盘地址：光华新城温泉大道二段
房源动态：
兽兽说的现在开盘时间不定，在等预售证，具体价格也还没出来，上批次价格是10000元/m²左右，预计这批次应该差不多的。
二期将推出1-5号楼，主推的是建筑面积91㎡,104㎡,127㎡,142㎡的套三和套四户型，层高是32-37层，2梯4户和2梯3户的。
现在已经开始验资排号了哈，但是验资金额多少没有说，反正有兴趣的带上下图这些资料去就可以了，可按揭，首付几成还未确定。
恒大未来城验资资料清单
小结：
1.这三个盘价格差不多，均价都在1万左右，位置也离得比较近，就是金科天辰的位置稍微有点偏，而且周边都在修路，没得中介大妈带着我，肯定开起导航都找不到。
2.三个楼盘都在所谓的光华新城，生态环境是非常不错的，处处都是绿化。现在周边的配套还在发展中，但是未来规划是很不错的，现在也修建的热火朝天，很看好这边未来的发展。
地铁4号线南熏大道站-万盛站就属于温江老城区了，其中也包含了温江大学城。由于时间关系，只去大学城附近看了看。
地铁坐到杨柳河站，出来就是两个大学，成都师范学院和西南财经大学。地铁口还有一个楼盘，明信城。
成都师范学院
第一次到这边来，之前去温江老城区都是去国色天香附近，大学城还没来过，这边给人一种很浓厚的市井生活气息啊，就像二环内的老街一样。
师范学院内的小道
由于区域内大学多，路上到处都是学生，一股青春的气息扑面而来，给这个老街区赋予了新的活力。
区域内的配套是非常成熟的，放在以前来说交通也许是个bug，但是现在地铁4号线已经拉近了它与主城区的距离，非常方便。
地铁4号线杨柳河站
我在附近逛了一圈，没有看见大型的商业综合体，但是街商，底商非常多，以及学校和小区门口都有很多小商小贩，买菜的，买吃的都有。
周边的店铺
这边的串串，火锅，烧烤以及各种快餐店，街边摊摊特别多，大学果然是个好地方啊！
虽然处于老城区，距离市中心更远，但是配套成熟，不需要等发展，这点我很喜欢。房价也比光华新城便宜不少。
老城区的二手房价格不像光华新城都是新小区为主，老城区还是有很多老房子的。
下面是区域内部分二手房的价格（仅供参考，以实际价格为准）：
温江老城区的二手房价格要温柔许多，基本都在万元以下，还有些老一点的小区7千左右就可以拿下。
地铁口的小区会贵一些，不过我觉得有了共享单车其实还算方便，骑车10分钟以内能到地铁站都不算远。
老城区的新盘就是明信城，新尚天地，西财学府憬城，光华瑞廷这几个，当时到这边都5点了，就只看了杨柳河地铁口的明信城，其它几个就有缘再去了。
明信城：
基本信息：
价格：8000元/m²左右
开盘时间：待定
交房时间：2019年
装修情况：精装
产权年限：70年
所属区域：温江区
绿化率：30.26%
容积率：3.5
车位比：1:1.2
物业费：2.0元/m²
物业公司：优居物业
开发商：成都中投信置业有限责任公司
楼盘地址：海科路99号（地铁杨柳河站A口）
房源动态：
我去的时候兽兽都忙着下班了，就不耐烦的说了句现在没有房子卖，下批次估计要等到明年。上批次的价格7千多，下批次应该会加一点点。
这里说个小插曲吧，我有个朋友也是买了明信城，他买的是二期，当时就是因为看中一期田园一般的环境。而良心的低容积率和高绿化却在二期身上消失的无影无踪。
项目二期的施工现场
同一个楼盘为何要差别对待，以一期的良好环境去吸引客户，到头来却不能交给别人一份满意的答卷，不免让人寒心。
谈谈感受：
半天的温江之行终于在夜幕降临前结束了，看着学生们漫步在傍晚的街头，说说笑笑，边走边吃，让我瞬间开始想念久违的学校生活，自由，随性，美好又充满激情的时光。
温江真的挺宜居的，没有“东进南拓”的快节奏生活，在这能让人放松下来，慢条斯理的享受生活。
作者|编辑：突然爱上温江的雪儿
