葫芦新闻:上海改善型住房公积金贷款标准放宽!

2021-05-14 00:28:24

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近日，上海公积金管理中心于12日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，认定了标准从此前的不高于36.1平方米调整为36.7平方米。

上海公积金管理中心于3月12日发布的《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》指出，，至2017年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平法米。

据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。通知明确，此项调整从2018年3月12日，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此项标准执行。

按照公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金个人贷款的通知》，无住房、有一次公积金贷款记录的，或者已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

这也意味着，如果是三口之家，现有住房的建筑面积在110.1平方米以内的家庭在购买第二套住房时被认定为改善型住房。而一旦超过上述人均面积，则被认为是第二套非改善型住房公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。

当前，按照公积金管理中心的规定，认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍。家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高为40万元），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万元）。公积金贷款首付比例，普通住房不得低于50%，非普通住房不得低于70%。

信息来源：凤凰网

最后

为大家附上申请公积金贷款的流程

这样在申请时公积金时

就不会手忙脚乱

1、贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需材料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心。上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审核结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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