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猛料!拆拆拆!太玉园等多处将拆迁,通州打造国际化第二旅游目的地,仅次于环球影城!

2022-05-13 23:32:39

通州又一个国际化大工程来啦!八通网(微信:bjbato)获悉,萧太后河通州段景观提升及生态修复工程于近日公布最新版环评报告。


报告显示,今年9月30日,市规划和国土委给出了对该工程设计方案的审查意见,意味着工程获得重要进展。同时,工程沿线包括太玉园在内的多个地点将涉及到占地拆迁。



据小编(八通网微信:bjbato)了解,该项目将整合萧太后河历史文化资源,保护性恢复历史文化景观,利用新科技、新技术,打造国际一流的滨水文化景观,串联萧太后河流域的文旅资源,使之成为通州副中心文化及景观大格局、高定位的标杆,同时成为环球影城之外的第二目的地,促进区域的可持续发展。



好家伙,这定位太牛了!赶紧来了解一下。


项目概况


工程位于张家湾镇、台湖镇。占地面积756700平方米,绿化面积353600平方米,总投资10.54亿。


其治理工作分为两段进行——

东六环~凉水河段:起点位于萧太后河大高力闸下(桩号0+000),终点位于入凉水河处(桩号2+556),全长2556m。


通马路桥~京哈高速段:起点为通马路(桩号0+050),终点为京哈高速(工程终点,桩号2+967),长度为2.9km。


地理位置见下图。


占地与拆迁


工程占地


分为永久占地和临时占地。


(1)永久占地


东六环~凉水河段永久占地主要包括由于河道扩挖新增的包括设计河道至绿化带边界的工程占地,补偿计算扣除设计永久占地范围内的现状河道、堤防、巡河路、其他在拆迁工程面积。经量算永久占地合计55.37公顷


通马路桥~京哈高速段工程永久占地为浅水湾护岸基础疏挖、护砌及景观、绿化等工程建设占地,占地类型为主河槽外台地和河坡,面积为20.3公顷


(2)临时占地


东六环~凉水河段施工临时占地均布置在永久占地范围内。


通马路桥~京哈高速段施工临时占地位于口子村及朱家垡村,共0.12公顷,占地类型主要为荒地及建设用地。



工程拆迁


东六环~凉水河段范围内红线占地面积共57.96公顷,现状水域面积19.69公顷,新增占地面积38.27公顷,主要涉及张家湾村、立禅庵村、南许场村、太玉园小区。


图为萧太后河太玉园小区沿岸效果图,棒棒哒!



通马路桥~京哈高速段工程征收范围统计以保护范围线为界,全河道拟占地拆迁范围为38.31公顷。



对比今年8月的“萧太后河东六环~凉水河段”环评报告,小编(八通网微信:bjbato)发现,8月版本未明确拆迁的具体村庄、小区。而10月最新版本已明确该工程段张家湾村、立禅庵村、南许场村、太玉园小区涉及拆迁,应该是最新的信息了。


同时8月版显示拆迁居民房屋36938平方米,据此可知将涉及居民住宅的拆迁



通马路桥~京哈高速段工程也同样涉及拆迁。征收范围统计以保护范围线为界,全河道拟占地拆迁范围为38.31公顷。该段拆迁没有明确具体村庄。


需要说明的是,以上涉及拆迁的地方,不代表整村或全小区拆迁,具体范围请以最终通知为准。

保护目标


萧太后河项目段河沿线两岸多为村镇和空地。沿线距离主槽200m 范围内的敏感点有太玉园小区、立禅庵村、张家湾镇村、口子村、朱家垡村、前营村、江场村等。


景观规划


萧太后河工程包括拓宽疏挖河道、水质改善、生态修复、景观提升等等。主要分两个河段。下面小编(八通网微信:bjbato)重点说说景观规划。


东六环~凉水河段


该段工程施工准备期拟安排在2017 年9 月,计划于2018 年6 月完工,总工期拟定为10个月。将建设河道两岸沿线滨水景观带2.556km。



分为五个相互关联的功能分区,分别为核心景观绿岛、古城风情滨水带、康体休闲滨水带、民俗风情滨水带以及生态运动滨水带。



a. 核心景观绿岛


绿岛指结合古城墙与通运桥等古迹,以及为保护古桥新开岔河形成的核心景观绿岛。河深墙高,柳绿桃红,漕运繁忙,水波荡漾,游人如织是萧太后河繁荣时期给人们留下的印象。


核心景观绿岛的设计意在用自然的设计手法分割南北核心商业片区,创造一片闹中取静的休憩空间,给游人营造水中绿岛的感受。




b. 古城风情滨水带


古城风情滨水带基于张家湾古城墙遗址来设计,未来结合张家湾古城重建来设计,探索张家湾古城发展脉络,通过景观手法展示张家湾古城的运河文化。



c. 民俗风情滨水带


商业风情滨水带张家湾城门口原有长店商业街遗迹设计,体现由运河产生的商业街区的场所特点。


d. 康体滨水休闲带


康体滨水休闲带线性河道景观空间,为周边居民提供多种活动空间和河道慢行系统的重要组成部分。活力道、漫步道、探索道和水上航线在康体滨水休闲带上交织,为人群提供丰富的行走体验。


沿与周边居住小区和道路重要交接处设置休闲广场,为人群提供大型活动场地。植物设计上选用桃、杏、海棠等春季观花树种,营造线性的桃花盈海的植物造景空间。



e. 生态运动滨水带


结合萧太后河汇入凉水河口处的运动探索公园,生态运动滨水带营造具有自然风情的北方水乡特色滨水空间,满足人群日常散步、骑行、游憩等功能。同时在景观特征上与运动探索公园形成统一体系。


交通系统规划


根据萧太后河周边用地性质和使用人群,设计将场地慢行系统划分为三种不同功能的步道:探索道,漫步道以及活力道。


探索道沿水岸设置让游人能够近水亲水;漫步道为贯穿场地的连续步道,保证公园慢行交通的连续性;活力道基于巡堤路设计,连接萧太后河上下游绿道系统,满足公园河道的日常维护与环卫等功能。


沿滨水带展开的慢行系统,利用地形与现有桥梁结构,骑行与步行路线串联各个功能区,提供舒适、不间断的空间体验。


详细规划见下图。

文化展示系统


项目场地分为四个文化展示分区,分别是——


以古城墙、通运桥为展示核心的古镇遗迹文化区;


以集市、节庆活动为特色的民俗庆典文化区;


以运河红学文化为主题的文化展示区;


以趣味互动、探索发现为触媒的生态科普文化区。



总体来说,萧太后河北岸为古镇遗迹文化区,未来布置以高端产品旅游设施。南岸为民俗庆典文化区,未来布置大众产品旅游设施。


文化系统分区详见下图。


a. 古镇遗迹文化区


张家湾古城旧址到处可见城砖残块,且有不少带印记者,诸如“”直隶常州府无锡县造“”、“”嘉靖三十八年窑户耿珍造“”等等,均系苏、皖地区烧制,由大运河运来建设北京。由此可见,张家湾古城是地地道道运河文化载体。


古镇遗迹文化区含故城客影广场、古城南门广场、萧太后河观景平台等重要景观节点。同时,根据《红楼梦》描述,通运桥南端附近为林黛玉进京下船处。结合文学典故,在绿岛场地上设计场景雕塑和供人群休憩的树荫空间。


b. 民俗庆典文化区


民俗庆典文化区含民俗观演剧场、旧埠晨烟码头、观景平台等重要景观节点。结合新开岔河所建的核心绿岛,设置民俗观演剧场。剧场临水,以萧太后河河面为观演背景,营造水上剧场的景观形象。


在未来可以结合传统水上灯会活动来使用。在明代商业码头基址附近新建游船码头,满足萧太后河水上游览的观景需求。



c. 运河红学文化展示区


萧太后河北岸曹家600 亩典地,出土有―曹公讳霑墓‖刻石,见证中国文学名著《红楼梦》作者曹雪芹埋葬于此。


有资料记载,曹家在张家湾设置当铺和购置典地。在小花枝巷南口西侧有曹家染坊,曹雪芹祖、父皆为江宁制造负责人,有极大便利购得素绸,而与此开设染坊,以获取大利。


同时,张家湾城内外之“”十里街“”,“”十字街“”,“”葫芦庙“”,“”馒头庵“”,“”栊槛寺“”,“”北门大道“”,“”行宫及外河“”,“”地藏庵并玉皇庙“”等景物均被曹雪芹写入《红楼梦》中,可见证曹雪芹创作《红楼梦》之生活来源部分来自于此。


由此可见,曹雪芹家族与张家湾古城具有密切的联系,而曹雪芹家族也是因漕运和张家湾古城产生联系。因此,本段重点展示具有区域特色的运河上的红学文化。


在现状场地上已有一些展示红楼梦文化的景观元素,如张采路旁的曹雪芹雕像以及太玉园文化广场上的归梦亭。


由于水利条件变更,堤顶路竖向增高,归梦亭难以留存。布置曹雪芹雕像的广场经过改造可以再利用,与新的红楼文化景观衔接。



d. 生态科普文化区


结合河道宽阔处设置野趣生态岛,沿岸设置观景平台,迎合萧太后河自古就盛行的民众踏青赏花习俗,体现北方水乡景色。


通马路桥~京哈高速段



该段工程施工准备期拟安排在2018 年2 月中旬,主体工程安排在3 月~5 月中旬进行,2.5 个月,进行浅水湾、平台及园路等工程施工,苗木种植及灌草绿化安排在4 月~5 月中旬,工期1.5 个月。收尾和验收工作安排在5 月中下旬进行,历时0.5 个月。



结合现状河道护岸及地形,营造浅水湾面积约13000m2,种植水生植物5900 m2,浅水湾与边坡之间采用生态护岸进行防护,总长度约4600m。



景观提升工程主要包含河道范围内的交通系统、展示萧太后河自然风光和体现生态、休闲功能的景观广场节点、绿化种植、灌溉系统、照明系统、标识系统、自动化系统、设施维护系统等。



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