雁荡山以山水奇秀闻名，素有"海上名山、寰中绝胜"之誉，史称中国"东南第一山" 。雁荡山形成于一亿二千万年以前，是环太平洋大陆边缘火山带中一座日至纪流纹质破火地。
《载敬堂集》载:"雁荡山以瓯江自然断裂，分北雁荡山和南雁荡山。以景观区位分有北雁荡山、南雁荡山、西雁荡山、东雁荡山、中雁荡山之称。"其开山凿胜始于南北朝，兴于唐，盛于宋。历代文人墨客纷至沓来，谢灵运、沈括、徐霞客、张大千、郭沫若等都留下了诗篇和墨迹。
灵峰日夜景
灵峰以悬崖叠嶂、奇峰怪石、古洞石室、碧潭清涧著称。灵峰之游有“日景”和“夜景”之分。日景侧重于倒灵峰和合掌峰(即灵峰)中的观音洞及古洞、北斗洞等景点；而夜景侧重于山峰变幻多姿的“剪影”。
灵峰夜景，堪称“雁荡一绝”。它的奇特之处就在于：同一景物又因观看时间、角度的不同而变幻万千。
灵岩景区
雁荡三绝（灵峰、灵岩、大龙湫），灵岩正当其中，人视为雁荡山的“明庭”。
灵岩也有许多奇巧的景点，如天窗洞、龙鼻水、小龙湫、玉女峰、双珠瀑等，灵岩的景物比较集中，风景名目有16峰、12洞、22岩、5嶂、3瀑、3门、3谷等100个。宋王十朋有“雁荡冠天下，灵岩尤绝奇”诗句。
大龙湫景区
大龙湫是整个雁荡山景区最多人文景观的景点，在它的崖壁上，有"天下第一瀑"等摩崖石刻二十多处，与奇绝的自然景观相得益彰，让人流连忘返。南宋楼钥有诗云:"北上太行东禹穴，雁荡山中最奇绝。龙湫一派天下无，万众赞扬同一舌。"(《攻瑰集·大龙湫》)可见在宋代，大龙湫便已扬四海。
景天湖（方洞）
方洞位于灵岩景区西面，洞内有三处滴泉，积水可饮。洞口有百余米的方洞栈道，此栈道又称“银崖天廊”，沿天然岩石开凿的栈道中有方洞，故名方洞栈道。栈道中依次有关刀洞、云天桥、倒挂金钟、梅花洞、聚仙阁等景观。 方洞栈道险峻非常，许多人不敢尝试，近年筑以栏杆，才有安全之感。 如果是雨天前往，可以看到烟雨朦胧的奇景，堪称一绝。
三折瀑
三折瀑是同一水瀑，三越重岩云崖，飞流直泻，成为上、中、下三个姿态各异的飞瀑。因瀑处高崖深谷，人迹罕至，徐霞客二过其门而未入。直到民国期间才渐为人们所瞩目。
雁湖
雁湖从有记载以来，已历千年，近今湖荡淤塞，只留下一口小水塘。在雁湖岗顶眺望东海，水天一色，浩渺无际，是观赏日出和云海的好地方。雁湖岗终年云雾缭绕，所产之茶，列为上品。雁湖风景区为雁荡山五大景区之一。
羊角洞
羊角洞左有狮岩、玉兔岩、葫芦岩、二仙峰，右有卓笔峰、虾蟆岩、剑峰，后有五虎擒羊、屏霞蟑，其中剑峰、葫芦岩、羊角洞为"三大奇观"。羊角洞境内的众多异洞，给人造成神秘莫测的感觉，所以历来是道教圣地。羊角洞因背靠羊角峰而得名，一说因洞如羊角，借以为名。后有千仞绝壁，前有万丈深谷。洞区建道观玉蟾宫。
显胜门
显胜门是由两面崖壁对峙而形成的"石门"，又称"仙胜门"。此门高达200米左右，两门相隔仅10余米，素有"天下第一门"之称，为雁荡山"门"之冠。
