“楼市”二字应该怎样解释？大多数人的答案是“卖房子”，但万科给了我们另一个答案——卖技术，实现这一转变的保障便是万科坚持的绿色战略。
2015年西安万科发起“万科森呼吸计划”，旨在推进西安地产绿色建筑进程，全面推广人居新标准——除霾新风系统“宅配化”，用实际行动为城市贡献一份清新。本次活动的第二阶段即是西安媒体团参观万科建筑研究中心，体验绿色人居。
被万科董事会主席王石称之为“未来之城”的深圳万科建筑研究中心，汇集目前中国最尖端的建筑科技，全面展示万科在全装修成品住宅和住宅产业化的研究实践。4月7日-8日，西安媒体团探秘了这个神奇的地方。
房子“零部件”PC实验室，基础结构住宅产业化
住宅产业化，就是将一栋房子拆成若干个“零件”，在工厂统一用模板制作完成，几乎所有的误差均以毫米进行控制。然后运输到项目地，进行对接、浇筑。万科之所以要推行产业化，目的一是提高建筑质量和精度；二是在施工中实现建筑垃圾减量，避免浪费并提升节能环保水平；三是缩短施工周期，提高效率。
参观的第一站便是PC实验室。PC实验室分为模具加工、钢筋加工及混凝土构件浇筑3个部分。实验室内摆放着多部庞大的机器，这些机器组成的流水线，能够生产出各种墙体、地板，以满足“组装”房子对各个“零部件”的严格要求，这些产品的误差被机器准确的控制在微毫之间。这就解决了传统方式容易出现的多种问题，如难以保证品质、失误率高、开发周期长等，通过对预制混凝土构件的各类技术实验，达到“引进技术、消化技术、建立标准”的目的。
世界第一高住宅设备性能检测塔，112.9米引人注目
万科住宅实验塔是中国第一个、世界第一高住宅设备性能检测塔。住宅实验塔总高112.9米，地上37层，地下1层。首层层高为4.5米，其他各层层高为3米，首层房屋三方向延长设置水平排水管层，同时在首层设置展示区、测试区等，地下部分为测试水收集池。实验塔的建成将建立国内住宅设备系统性能检测基地，建立国家住宅设备系统认证中心，为设备专业的标准制定提供实验依据。
零碳中心，“风热光水声安”魔力汇聚
“很多的洞不说，还突出来好多的‘眼睛’”，她就是外界常说的万科零碳馆的“奶酪墙”，不仅具有时尚感，通风性也相当好。
在万科零碳中心的“风”、“光”、“热”、“声”、“水”、“安”及“智能家居”展厅内，每个展厅分别对应一个主题，围绕这个主题万科从多个角度、用科技的方式阐述了这样一个理念——用自然给予的各种资源、通过精密的处理所产生的能量，可以满足日常生活的需求。这种建筑在住宅环境替代能源和未来的绿色住宅上，要成为一个典范。
站在风展厅里，你可以看到仿真的白蚁穴，通过白蚁穴的构造，来了解自然通风要如何运用等；
在热展厅里，你可以通过“智能人工天穹实验”，了解到不同地方、不同朝向下室内遮阳及采光效果等；
在光展厅里，你可以充分感受到自然光的妙用，比如那像银河般耀眼的屋顶等，懂得原来这些灯管都是通过光纤技术而获得的户外自然光线；
在水展厅里，你可以感受到万科对细节的关注，通过水管走向的设计，减少水流对水管壁的冲击，不仅防止了污水倒流、气味返冲，更是改善了厨卫环境；
在安展厅里，你将会明白怎样的房子更具抗震能力，比如抗震垫、设置于阳台的逃生梯等等。
值得一提的是，这些展厅不仅仅是参观之用，很多方面都已经运用到了万科在全国各地的多个项目中，且反响不错。
装修展示区大开眼界，新风除霾等技术全面践行
出于环保等多方面的考虑，万科旗下新项目均选择装修房。因此和许多开发商零散或者部分打造的精装房不同，万科在装修方面早已是规模化、专业化和产业化（但会因地制宜）。
进入万科装修展示区，放眼望去都是装修样板房，仿若进入了一个装修大世界。你在这里，可以看到不同面积、不同风格、不同功能类型的装修样板房，使人受益颇多。
尤值得一提的是，和许多房企相比，同样规格的装修，万科的装修房价格会低于其他项目，因此不少购房者对万科装修房的评价中最常见的一个词语就是“物美价廉”，这种优势是其他楼盘所没有的。
当天，西安媒体一行共参观了三套样板房，最令人印象深刻的是万科18平的超小户型。正应了那句老话：“麻雀虽小，五脏俱全”。最大化的利用空间，在18平的室内空间里，床、书桌、衣柜、厨房、卫浴间一一俱全，相当不易。更重要的是，该户型虽安排紧凑，却未曾让人又压抑之感，保持了居住空间的舒适感，这是很难得。
万科自助研究开发的除霾新风系统已经先进于市面上的很多新风设备，在除霾网的应用上采用双层材质，一层隔离普通污染，第二层隔离PM2.5等极微小污染离子。万科除霾新风系统做到全家庭的各个活动居住空间的使用，不占用空间，环保干净。
最大住宅开发企业与自然共同的建筑杰作
作为万科锻造“好房子”的实验室，万科住宅产业化研究基地名副其实。无论从建筑本身，还有科技的应用上都让人赞叹不已，不得不承认这是人和自然的一次梦幻联手，是人与自然携手打造的建筑杰作。目前，这些技术都已或将陆续在西安的住宅项目开发中实践，为西安提供最佳人居环境，引领西安及全西北的人居高度和幸福度。