叶檀女士和马光远先生，是我国当前较为知名的经济学界人士，他们的经济观点以及对城市房地产发展的看法，认同的拥趸不少。巧的是，在2017年之前，这两位对西安并不看好，甚至还不太认同。但进入2017年，两位全国知名大咖的观点和态度都变了！看好西安了！
关注以叶檀女士名字命名的官微人士，应该注意到在2016及之前发的内容中，几乎没有看好西安的。在其列举的全国未来地产看好的10个城市中，没有西安；在全国10大不看好城市中，倒有西安。但在2017年变了，开始看好西安了，还自嘲“十大不看好城市被毁”！
今年10月16日，叶檀女士的官号发了一篇名为“西安：一平方米房价等于1400碗凉皮，首付压力在大城市中最低”的文字，把西安列入了“毕业生十大宜居宜业城市”。这篇文章，在西安自然是引起了较大的反响，虽然其内容的分析依然在坊间存在着一些争议，但叶檀女士对西安态度的转变，却是“令人鼓舞”。
再说马光远先生，2016年在个人微号中，也曾认为，西安“缺少好房子”，这一说法在当时还引起了很多人的认同。现在回顾看，在一定程度上，这些人在2016年5月份到2017年5月份西安房价快涨周期中，也失去了一次尝到“投资获益”的快感体验。
但现在，马先生来西安了！参加西咸新区一个商业综合体项目主办的论坛，和大家分享西咸发展机遇。马先生列举了一些案列和数据，佐证自己对西安的看好，对西咸新区、沣东新城的看好。这些“看好”是否有“溢美”之嫌且不论，但从马先生来西安调研也好，为自己观点的转变找一些事实依据也罢，总之，“来西安”本身也说明了对西安的一种认可！
既然马先生来了，相信叶女士来西安也很快了！不管他们大咖们来西安的目的是啥，“捞金”或贡献智慧分享，或提供真知灼见等，楼市君觉得都是好事，实地体验一下，直观的感受，总比成天分析一些未必完全靠谱的数据来下结论要好。
二位知名大咖的态度转变，直接的因素恐于西安的新变化所展现出现的发展潜力和前景密不可分！
2016年下半年以来，站在新的发展风口的西安，随着国家八纵八横高铁圈枢纽地位的确立，购房落户政策的实行，行政效能等“三个革命”的推行等，上下同心、内外同欲，开始努力有新的作为，迸发新的气象，国内各类外知名企业前纷纷前来考察投资。
而这一变化在2017年更加猛烈。西咸新区被西安托管、人才引进政策实施且效果显著，史上最宽松落户政策施行、陕西自贸区西安（西咸）片区正式挂牌，2017首届世界西商大会、2017全球硬科技创新大会分别在西安召开，2017欧亚经济论坛、2017丝博会暨第21届西洽会等的举行，对西安来说，所释放的信号和产生的热力，令人兴奋；所产生的积极效果，前所未有。
2016年下半年以来，至目前，重大利好消息不断传来（不完全统计）：
“大西安”2049战略发布，西咸新区和西安、咸阳“并轨发展”，一张“蓝图绘到底”；2017丝博会暨第21届西洽会上西安签约420个产业项目，揽金超过1.1万亿；
华侨城投资2380亿元打造大西安文化旅游项目；马云携阿里巴巴西北总部落户，推动打造“三都”西安；恒大集团千亿级“童世界”文旅项目签约落户秦汉新城；绿地千亿投资落定，多项目遍布西安和西咸；600亿万达城签约落定浐灞；
华润投资建设管理的2021年全运会场馆港务区启动建设；沣西新城世界第三的大西安中央公园进入二期建设；沣东新城大西安新轴线2020年基本建成；“硬科技之都”建设，“科技城”落定沣西新城；沣东新城绿地501丝路国际中心开建，等等。
西安城市发展“追赶超越”的上升势头，全国乃至世界寻求新的发展基地的各类企业看到了，全国乃至世界的各类为谋求更好施展才华和技能的人才看到了，全国各地的购房投资的人群看到了，作为全国知名的经济学界知名人士的马先生、叶女士们看不到吗？
关注西安、大西安是必然！不了解、不认同西安的过去不要紧，但面向未来，不跟进，不合拍，恐有落伍掉队，被淘汰之虞。生活在西安的部分人士，如再不摒弃旧观念、少抱怨，恐有落伍掉队之虞！
2017年，西安正在按“大西安”城市发展格局，按照“北跨、南控、西进、东拓、中优”的城市发展战略，优化城市布局、提升发展质量，作为大西安“都市区”的西咸新区正迎来前所未有的机遇和发展期。
以国际化大都市为发展战略目标的大西安，城市的未来在哪？毫无疑问当属西咸新区。西咸新区被西安托管，不仅是增加了西安变为大西安的发展体量，更为城市经济的发展提供了更大空间。这也为2017年西咸新区的热度上升提供了能动力。
数据显示，2017年西咸新区1-8月份固定资产投资完成1282.78亿元，同比增长17.2%。引进内资311.6亿元、同比增长74%，实际利用外资8241.94万美元、同比增长203.7%，增速全省第一。
在西咸新区五大新城中，哪个新城最有看点？无疑是沣东新城。距西安主城区最近，发展基础最好，是西安和咸阳两城的衔接地带，在2017年前8个月的固定资产投资中，沣东新城又是西咸新区第一。
华侨城670亿元落地沣东建9大主题项目；昆明池一期·七夕公园开园；沣滨水镇·诗经里小镇开放；“陕西省数字经济试点示范区（网上自由贸易试验区）”揭牌，沣东自贸产业园正式开园等等，2017年沣东新城的产业投资和城市建设迎来了新的开端。
从房地产角度看，近年的土地市场涨势，标志着沣东新城固定存量资产有效盘活。2017年以来，沣东新城土地价值呈上行通道，楼板价两年间暴涨五千。房产作为土地溢价增值直接反应，投资价值也爆发出前所未有的魅力，诸多因素最终诱导区域销售量步入全市前列。
近一年住宅量价走势图（数据来源：CRIC）
在沣东新城这片城市热土上，众多房企集聚而来，阳光城集团、经发地产、沣东地产、华润集团、保利地产、中建地产、恒大集团、蓝光地产、中海地产、绿城集团、新城控股等相继进入，各展宏图，均引发不同程度关注。这不得不说与人们对西咸新区、沣东新城的发展潜力看好有关。
而在沣东新城耕耘10年的阳光城壹号，无疑在2017年成为更为闪亮的焦点。今年1-9月阳光城壹号成交面积41.8万㎡，成交套数3496套，成交金额36.67亿，而至10月，销售额更是突破40亿，成交套数4360套，其销售面积、销售套数、成交金额均远超区域内其他项目，不仅冠领西咸，放眼西安也当之无愧！
数据来源：CricBigDataXA
阳光城壹号狂销40亿的背后是阳光城集团深耕西安市场12年实力的具象呈现，2017年11月11日14:00在西安曲江凯悦酒店大宴会厅举办答谢宴暨新品发布会，届时一场领略曼妙东方气韵、享受未闻视听华筵期待观赏。
编辑=楼市君 编审=徐红
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