葫芦新闻:潘石屹替任志强辟谣“2018房价暴涨”他俩唱的是哪出?

许久没同时出现在头条的下面两个人，这次终于共同上了头条。

是什么事情让两个人同时上了头条呢？起因呢，就是因为一篇文章《新年第一炮：2018年楼市必定暴涨！》。里面大炮谈到2018年的房价调控错了！房价将会更加暴涨！错误的调控会让需求在积压一段时间后集中的爆发，导致下一轮涨幅更厉害。

甭管大炮是不是心里这么想，但是这篇文章明确的否定了调控的价值这还得了么！大炮坐不住了，找了小潘同志，让小潘同志发文帮忙澄清一下，于是才有个以下这段：任总这门大炮哑了，今天发给我信息，网上有人胡编乱造，这是瞎编的文章，你在网上帮我说明一下！

许久的今天，能在网络上看到这对CP对话，甚是决定亲切，所以几天我们也来聊聊小潘和炮哥，和这些年被他们看涨和看跌的房价。

为啥要让潘石屹辟谣？

自从大炮的微博号被上交之后，网络上就很少看到他的直接发言了。一般我们看到大炮，都是在会议或者论坛上才能听到他犀利的观点。

那突然失去阵地的大炮，为什么会选择让潘总帮他辟谣呢？

大家都知道，他们是老相识了。如果从1993年大炮和小潘在在大明湖畔初次相见算起，已有25个年头咯。

大炮有一本自传《野心优雅》，这本书里大概说起过两人的渊源：1993年，小潘还是万通地产公司的总经理，刚刚随公司从海南来到了北京。

因为当时万通刚刚来到北京，还没有土地储备，董事长冯仑和远华集团的总裁合作，用资金去换土地，而和谈判的任务就落在了小潘身上。随后的故事么，大概就是小潘从大炮那买了2块土地，价格还算优惠，最后小潘赚钱了。

当时小潘觉得自己在任总眼里，还是“屌丝青年”一枚，被背景深厚的任总扶持，心存感激。

在这25年里，小潘可以说是享尽了我国城市化进程的红利，凭借趋势的杠杆和自己的努力，从一名草根变成了成功人士。

互联网兴起后，小潘开始玩网络营销策略。也把大炮从线下拓展到了线上。有报道说，大炮玩微博还是小潘手把手教的。

这两个人都带有网红的特质。就这样，是不是两个人上个头条什么的，友谊也日渐深厚。退休后的大炮要发声音，也自然选择了小潘的阵地。

相爱相杀20余年：一个看涨一个看跌

在已经过去的10多年里，大炮可以说是看涨的最佳代表，而小潘却唱反调，不过也正是因为这样，所以才有了2个人在网络上的多次交锋。

记得大炮有几个经典语录：主要政府信誉没问题，你就拼命买房吧；这一轮房价不算什么，下一轮才厉害；楼市限制政策一年半后或收回，房子你们随时可以买。。。

虽然那么多的语出惊人，但事实上却被他一次又一次的说中，所以也一次又一次的更加语出惊人。不过可能也因为如此，就会有一些来路不明的楼市言论被戴上“”的帽子。

这么多年，任先生始终如一地在践行他的真话风，不容易。

让我们来看一下“小潘”，先来回顾下他的公开发言：

2007年——潘石屹：房价两大隐忧已出现，下跌现象已有表露

2010年——潘石屹：土地比房子贵，房价如果一直维持不现实！

2013年——潘石屹在其微博中评论不动产登记“是好政策，如果今年实施，房价马上会跌”。

2014年——潘石屹：中国房地产是泰坦尼克号，就要撞到冰山

2015年——潘石屹：房价还要降，年轻人不要买房

目前全国人均住房面积已经近40平方米，整体而言，中国已经不缺房子了。

但是，此时的潘总是聪明的，这些年他不断的唱跌房价，自己却依然孜孜不倦的在房产领域厮杀，尽管他玩的主要还是商业办公物业。

但是无论如何，这说明他心里也非常的清楚，作为一名商人，知道对着大众、对着公共空间什么该说什么不该说。只是可怜了那些听他话的人，一直观望不肯上车的刚需们。

2018房子到底值不值钱？

近期值得注意的是，之前一直唱跌的潘总最近似乎在用自己的行动证明自己的言论，

稍微看一下SOHO中国的表报就会知道，这个公司在国内基本就是吃老本的，已经很久都不怎么拿地了。相反，却一直在卖卖卖，但是在海外可是一直都没闲着。

2011年，潘总通过Capevale ，据说好几亿美元。

2012年，张CEO又数亿美元，拿下曼哈顿公园大道广场部分股权。

2013年年初，张CEO联合巴西财团以14亿美元，收购美国通用汽车大厦40%的股权。到底花了多少钱，她没说。只说这笔钱来自于他们的家族信托，且两口子都解释称，这是个人行为，和SOHO中国无关，当然不可能真的无关。

与此同时，近几年潘总也在国内转型“轻资产”做起了共享办公。是的，SOHO中国要解决国内的不确定性，不再玩重资产，这说明了啥？

在回来看方面，最近一次他公开表态房地产是这个月的1月9号，地点是在北京金融街威斯汀酒店，回答有关提问时，他说了这些话——

1、我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。

2、第一，房子是用来住的；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资的。如果没有第三点，租赁住房从哪儿来？没人投资的话，哪儿来的租赁住房？

3、千万别去崇礼，还没开始冬奥会呢，价格就炒得那么高了。崇礼有那么多人吗？到时候估计会跌得厉害。

4、我2018年到今天已经读了12本书，而今天才1月9号。你要是像我一样读书，你肯定比我强。

2018房子到底值不值钱？这个问题被讨论太多回，葫芦也已经分析和讨论了很多遍，实践总会大于理论。对于任先生的前三个观点就不做评论了。尤其非常同意第四点，哈哈，知识是最好的投资，多读书，没毛病！