2020-09-27 04:48:54
如今，
城市中各式各样的商业广场越来越多，
而相应的也会有改建工程。
有人说，
商场改建造成的停业损失是很大的，
工地君今天给大家介绍一个改建工程，
教你，
如何不停业施工。
↓↓↓
恒隆广场改建项目
由上海建工集团承建的恒隆广场改建项目位于南京西路1266号，施工内容地上和地下两部分。
地上部分包括：商场内一至五层公共区域的装修和机电更新，大中庭三、四楼增加楼板，小中庭四楼楼板拆除和回廊一楼切割楼板，增加自动扶梯至地下一层等。
地下部分包括：地下一层下沉式东西中庭拆除，东西中庭之间的卸货区和物业后勤用房全部拆除，原楼板切割拆除，重新吊装钢梁及浇筑楼板，形成一个贯通的新商业用楼面；地下二层及三层车库及车道出入口翻新；室外硬景及绿化翻新等。
工程的难点、特点又在哪呢？
他们又是怎么一步步克服的？
工地君从项目负责人处得知，
由于该项目是在营业商场内进行的不停业施工，
相比于其他主流“高、大、深”的项目，
它追求的是“小、准”
“小、准”，就是指每个施工步骤的时间必须控制精准。因此，对施工管理提出了新的要求。
恒隆广场作为上海顶级商场，
内部营业的都是国际一线奢侈品，
为了让顾客察觉不到现场有改建施工正在发生，
项目部策划将改造区域分为
围挡内区域和非围挡区域两大施工类型。
围挡外立面的品牌广告布，
是请专业广告公司挂桁架拉起来的，
使顾客以为此处正在进行广告宣传而非施工，
并且广告布定期更换。
为减少围挡内的灰尘进入厂商，
围挡下端全部用木板封死。
为了增加商场一楼的通透性，
进一步减少对商场营业的影响，
将原定落底脚手架取消，
并采用钢平台体系支撑上部脚手架。
钢梁和钢柱都进行外包装，
贴上广告布。
钢平台底部做吊顶，
加灯带和筒灯，
这样顾客们走进大门，
就会有一种心旷神怡的感觉。
此外，
考虑到顾客的行走会碰撞，
特地定制了防撞角，
并且摆了鲜花，
减少硬角磕碰顾客的可能，
也增加了美观
对于非围挡区，主要的施工在吊顶和地坪大理石的更换。
在吊顶施工时，
依靠自制的拼装式的临时天花，
据说，
每天施工前需要将临时天花拆下，
而施工至早晨六点后再装上。
可以看到，
临时天花都带有灯筒，
让顾客几乎察觉不出这是临时天花，
上部正在施工。
地坪大理石更换施工，
项目部规定每晚只能施工十五平米，
当晚凿除、当晚铺贴完毕。
再用地毯覆盖，
早上顾客走在上面感觉不出异样。
由于商场内都是一线大牌，
虽然营业结束后店铺都会锁门，
但为避免施工时灰尘污染名贵商品，
项目部会安排专人将门缝、橱窗等用胶带封死，
第二天施工完毕后全部拆除。
有人会问，
商场内改建，
那么大型钢材如何运进来？
问得好！
由于项目是在营业商场内进行的改建，
因此，惯用的大型机械都不能使用，
没有了大型机械，
如何吊装？
答案是：
人工！葫芦！
一次，开发商要增加钢结构楼板，其中最大的一根钢梁长度有12米，重2吨，没有了大型机械，单单从停车场区域将钢梁推至商场内的施工围挡内，就调动了20名工人和8位管理人员，花了整整一个小时。
更困难的是，为了尽量减少围挡占用的商场空间，整个围挡内部的最大直径距离只有9米，比钢梁还短3米，最后通过旋转、移位等操作，在早晨九点将这根钢梁吊装到位，一根钢梁，28名管理人员和工人，11个小时。
因为担心电动葫芦过快有安全隐患，
所以一整晚都是人工在拉手动葫芦，
工人们拉了一整个晚上。
恒隆广场改建项目，是一项不停业施工的商业地产类项目，管理人员经常要白天研究方案，落实劳动力和材料，晚上亲自进行现场监督管理，连续上班24个小时，日复一日的高强度工作，才有了今天的成绩。
话不多少，
看看改建后的效果吧！
声明 ：本文系原创；转载请注明出处。欢迎各位工地粉积极提供与本公众号相关的素材、线索，多交流各自领域的见闻、体会和感受，可发电邮至shanghaigongdi2015@163.com或直接在公众号留言，多谢!
工地君曰：独乐乐不如众乐乐，你现在要做的就是轻轻一点加关注。
相关推荐
友情链接
Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 陕西小吃美食价格交流群
