楼市“限售令”冰糖葫芦越串越长 南京会被串上?

近日，扬州出台了住房“限售令”，它是继常州之后江苏的第二个城市。条令规定：凡是本地家庭拥有两套住房以上、外地家庭拥有一套以上的，领证未满2年的不得上市交易。

当然，这个政策的出台并不仅仅出现在江苏。据小编所知，国内已有13座城市相继出台了类似的限制售房政策，难道意味着住房限售已经成为新一轮楼市调控的“标配”？

今年3月23日，厦门市住建部门发布新规:凡新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易，即楼市“限售令”，这也是全国首个推出类似政策的城市。

这个楼市的“冰糖葫芦”串开始串连， “限售令”陆续在国内13个城市推开，分别属于四川、福建、山东、广东、江苏等省份，最近的一个则是扬州。那么，咱们最关心的南京是不是也会跟上？

短短20天内竟有13座城市在各自的楼市调控中加入“限售”的内容，小编认为这将有效击溃房产炒作的套现机制，对稳定市场有积极作用，正是因为对其他城市有借鉴意义，因此不排除有更多的城市加入“限售”的行列，简而言之，扬州不会是“限售令”的最后一个城市。

相较于限购政策，“限售令”更为值得关注。从共同点上看，“限售令”与“限购令”同样属于非常时期的非常政策，出台该项政策的初衷是为了打压炒房客，即便“误伤”到普通买房人也是无奈之举。

然而，在不同点上，“限售”更加精准地“掐住”投资客的七寸，令其资金链在三、四年内难以松绑，恢复楼市的正常交易秩序。此“限售令”或许会在短期内起效，但是“聪明”的买卖双方可能会想出地下交易、提前转卖等方式规避。楼市的调控政策仍需不断改革和完善，如此才能保证楼市的长治久安。

在小编看来，近期部分城市出台的楼市调控措施，政府的调控政策就像魔术师手中百变的“牌”，源源不断。至于南京会否跟进出台“限售令”，就目前的形势而言还不好说。目前已有30余座城市或被动或主动地加入调整楼市政策，预计在未来两三个月内还将增添新的城市名单。

为了促进房地产市场的稳定与健康，政府不断出台政策解决楼市出现的种种问题。在“限购”实效有限的情势下，此番又出台“限售”，此举意在体现出政府“两手抓，两手都要硬”的调控决心和力度。