解密 万能的淘宝拍卖房产 葫芦里卖的什么药?

律师解答：根据《自然灾害救助条例》第十四条规定，县级以上人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构应当及时向受灾人员提供食品、饮用水、衣被、取暖、临时住所、医疗防疫等应急救助，保障受灾人员基本生活。第十五条规定，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。因此，因灾受损或倒塌的房屋是由政府或相关机构提供一系列的救助和灾后重建、补助等政策，并非由开发商或政府赔偿，但若房屋本身存在质量问题的话，则开发商应当承担责任。

律师解答：在淘宝上司法拍卖的流程一共有五步：第一步，报名并交纳保证金。登录淘宝，在选中的拍卖品页面中可点击报名并缴保证金按钮进入报名并交纳保证金流程。首先点击确认司法拍卖竞买协议，填入正确的支付宝账号及支付宝账号对应的姓名、证件号码，最后支付并冻结保证金。第二步，出价竞拍。支付完保证金在出价竞拍窗口输入出价金额，进行竞拍。第三步，出价成功付款。不管拍卖是否开始，竞拍人都可以在淘宝司法拍卖宝贝中查看所有已报名并交纳保证金的拍卖品。若已竞价成功，可在此页面支付应付款减去保证金之后的剩余的金额，完成付款。第四步，。竞拍成功者在淘宝上付款完整后，。，交易挖成。。

律师解答：司法竞拍买下的房产应正常交税。买房主要承担契税和印花税，如果房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价3%征收。个人所得税、营业税等税收由卖方承担。

北京安博（成都）律师事务所彭安碧律师认为：能贷款。淘宝司法拍卖的房产贷款跟普通商品房的贷款是一样的，首付仍是30%。

北京安博（成都）律师事务所黄磊律师认为：、变卖财产的规定》的第二十五条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 因此，竞拍者成功竞拍后，若逾期支付价款或是拒不履行支付义务致使抵债不能顺利完成的，。。但本人认为，，应当承担相应的民事责任。

北京安博（成都）律师事务所律师助理钟晓丽认为： 在淘宝司法拍卖上所卖的房产，在付款完成，。通过对成都市房管局的咨询，在成都办理司法拍卖过户应带上竞拍人的身份证原件、复印件；、复印件；拍卖房屋的房产证复印件及房产平面图；填写过户登记申请表等。手续费包括登记费、工本费及交易费。登记费住房为80/套，工本费10/本，交易费按照拍卖房屋的面积6/平方米（由买卖双方各支付一半）。